Bài viết
4. Xử lý khoản vay
Giống như tất cả các khoản vay thế chấp, bạn cần có đủ vốn chủ sở hữu cho ngôi nhà của mình và đáp ứng các điều kiện khác để đủ điều kiện vay thế chấp ngược. Hơn nữa, bạn phải từ 62 tuổi trở lên và có sức khỏe tốt. Cục Bảo vệ Tài chính Khách hàng khuyến cáo bạn nên xem xét kỹ lãi suất của khoản vay thế chấp ngược và tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc người khác am hiểu về khoản vay trước khi xin vay.
Khoản vay thế chấp ngược cho phép bạn sử dụng tài sản thế chấp là bất động sản của mình để nhận một khoản thanh toán một lần cùng với nhiều khoản thanh toán hàng tháng khác. Bạn không cần phải trả lại khoản vay này cho đến khi bạn hoặc người thừa kế của bạn bán nhà, chuyển đến viện dưỡng lão hoặc qua đời. Nếu bạn đang tìm kiếm khoản vay thế chấp ngược, hãy tham khảo ý kiến của cố vấn được HUD phê duyệt hoặc nguồn đáng tin cậy khác để được tư vấn.
Hiện nay, lãi vay 5 triệu Takomo suất thấp và giá trị nhà đất cao đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc vay thế chấp đảo chiều. Tuy nhiên, tốc độ bạn lựa chọn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc bạn đáp ứng được những tiêu chí nào. Bạn có thể chọn giữa xếp hạng tín dụng đã được thiết lập và xếp hạng tín dụng có thể điều chỉnh. Người cho vay sẽ trao đổi với bạn để chọn xếp hạng phù hợp nhất với tình huống của bạn.
Lãi suất của bạn phụ thuộc vào xếp hạng tín dụng của bạn.
Chỉ số APR xem xét các khoản phí tham gia vào khoản vay, như lãi suất và cả tiền boa. Điều này rất quan trọng vì nó sẽ cung cấp cho bạn bức tranh toàn diện về chi phí của khoản vay, điều mà có thể không rõ ràng khi chỉ xem xét riêng lãi suất. Ví dụ, nếu người cho vay đưa ra mức lãi suất thấp hơn nhưng lại kèm theo một khoản tiền boa lớn, bạn cần biết điều này trước khi nhận tiền.
Bước 2. Lãi suất của họ phụ thuộc vào tỷ lệ vay trên chi phí của bạn.
Máy tính khoản vay cung cấp cho bạn khái niệm về số tiền bạn có thể nhận được, loại khoản vay và mức phí của nó. Nó thậm chí còn cung cấp tổng chi phí tín dụng, lãi suất và các khoản phí khác, được gọi là lãi suất hàng năm (APR). Tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR) kết hợp nhiều chi phí khác nhau vào một khoản vay, giúp bạn dễ dàng so sánh kết quả tài khoản. Ví dụ, một khoản vay có lãi suất thấp có thể có các khoản phí khác nhau, trái ngược với các đặc điểm của mức lãi suất thấp.
Bạn có thể dễ dàng thay đổi bất kỳ mục nhập nào trong số này một cách nhanh chóng để xem chúng ảnh hưởng như thế nào đến khoản thanh toán ước tính và tổng giá trị tài sản. Tiếp theo, hãy tìm ra thời hạn vay phù hợp nhất với số tiền bạn đang nợ. Thời hạn ngắn sẽ giảm khoản thanh toán của bạn và tổng chi phí lãi suất, trong khi thời hạn dài hơn sẽ làm tăng chi phí lên. Hơn nữa, bạn có thể dễ dàng chọn lãi suất cố định hoặc lãi suất biến động khác. Các chủ nợ phải công khai tỷ lệ APR của họ trên báo cáo tín dụng trong mục Thông tin Tín dụng.
3. Lãi suất phần trăm hàng năm của họ phụ thuộc vào thương hiệu khoản vay của bạn.
Lãi suất phần trăm hàng năm (APR) là một chỉ số thành công dành cho cả khách hàng và chính phủ vì nó xem xét tất cả các chi phí liên quan đến khoản vay, bao gồm cả lãi suất và các chi phí khác. Các tổ chức tài chính được yêu cầu phải công khai APR của họ cùng với lãi suất hàng tháng đã nêu để cung cấp cho người vay một cái nhìn dễ hiểu về tổng chi phí tín dụng.
Điểm tín dụng, số tiền vay và tỷ lệ tài sản trên tiền vay (DTI) cũng là những yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất của bạn. Thông thường, những người có lịch sử tín dụng tốt và nguồn thu nhập ổn định sẽ đủ điều kiện được hưởng các điều khoản vay thấp hơn so với những người có lịch sử tín dụng xấu hoặc những người mới vay tiền từ ngân hàng. Một khoản trả trước lớn cũng có thể giúp bạn được hưởng lãi suất thấp hơn vì nó cho các tổ chức tài chính thấy rằng bạn có uy tín và có khả năng trả nợ.
Khi tìm kiếm khoản vay mua nhà, hãy phân tích lãi suất hàng năm (APR) của các tài sản cạnh tranh để đảm bảo chúng tương tự nhau. Lãi suất của bạn phụ thuộc vào tên khoản vay, và các khoản vay ngắn hạn thường có APR thấp hơn so với các khoản vay dài hạn hơn vì rủi ro của ngân hàng cao hơn.
4. Lãi suất của bạn phụ thuộc vào chi phí vay.
Có rất nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến lãi suất của bạn, và phần lớn trong số đó nằm ngoài khả năng quản lý tài chính. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể đưa ra những quyết định tài chính khôn ngoan để giúp bạn hưởng mức lãi suất tốt nhất. Ví dụ, trả thêm các khoản thanh toán hàng tháng để trang trải khoản nợ gốc có thể giúp bạn tiết kiệm tiền lãi trong dài hạn. Hãy cố gắng yêu cầu người cho vay sử dụng bất kỳ khoản thanh toán bổ sung nào để thanh toán toàn bộ dư nợ. Điều này sẽ giúp bạn trả hết khoản vay nhanh hơn và tiết kiệm tiền lãi.